icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Vakantiehuis en belastingen

Als je een tweede woning of een vakantiewoning koopt, krijg je met verschillende belastingen te maken. Bij de aankoop, maar ook bij het bezit ervan en uiteindelijk weer bij de verkoop. Welke belastingen dit zijn en wat je moet doen, vertellen we in dit artikel.
Carola van Dorp

Carola van Dorp   Expert belastingaangifteBijgewerkt op:18 juni 2024

Vakantiehuis en belastingen

Je vakantiehuis of ander soort tweede woning is voor de Belastingdienst vermogen. Je moet dit in box 3 aangeven voor de WOZ-waarde per 1 januari van het voorgaande jaar. In de aangifte over het jaar 2024 neem je dus de waarde op per 1 januari 2023. Die staat in de WOZ-beschikking die je in 2024 kreeg van de gemeente.

Belasting verhuurd vakantiehuis

Is je vakantiehuis permanent verhuurd en geniet de huurder huurbescherming? Dan mag je de waarde nog wel verminderen. De jaarhuur bepaalt hoeveel lager de waarde is. 

Voorbeeld lagere waardering

Je vakantiewoning in Zeeland heb je in 2023 het hele jaar verhuurd voor €750 per maand (exclusief gas, water, licht, stoffering). De huurder heeft in dit geval recht op huurbescherming. De jaarhuur is dus €9000 (€750 x 12). De gemeente heeft de WOZ-waarde bepaald op €229.000.

De waardevermindering van de WOZ is afhankelijk van hoeveel procent de jaarhuur van de WOZ-waarde is. in jouw geval dus (€9000 : €229.000) x 100% = 3,9%. In de tabel zie je dat daarbij een percentage hoort van 90. De waarde die je moet aangeven in je aangifte inkomstenbelasting is dan 90% x €229.000 = €206.100,-.

Benieuwd naar dit artikel?

Word lid van Geld & Recht. Voor €7,75 per maand krijg je toegang tot financiële artikelen én juridisch advies.

Probeer 7 dagen gratis

Heb je al het juiste lidmaatschap? Log dan in

Artikelen binnen Zelf belastingaangifte doen