Eenmalig aftrekbare kosten bij aankoop nieuw huis
Heb je een lening afgesloten voor je nieuwe huis, dan kun je in het jaar na de koop geld terugverwachten. In je aangifte inkomstenbelasting kun je namelijk veel kosten eenmalig aftrekken. Zorg dus dat je aangifte doet en laat geen geld liggen.
Carola van Dorp Expert belastingaangifteBijgewerkt op:6 augustus 2025
Over het jaar waarin je een nieuw huis hebt gekocht, kun je kosten aftrekken van je inkomen. Het gaat dan om kosten die je hebt gemaakt om de geldlening te krijgen. Je vult deze in de aangifte inkomstenbelasting in bij ‘Hypotheken en andere schulden’, onder ‘Financieringskosten’.
Aftrekbare kosten eigen woning
Let op: de aftrekbare kosten staan niet vooraf ingevuld in je aangifte. Meestal staan ze wel apart vermeld op de rekening van je notaris en hypotheekadviseur, maar er zijn soms nog extra kosten die je ook kunt aftrekken.
We zetten de eenmalig aftrekbare kosten voor je op een rij:
- De kosten van de leenovereenkomst (bij een hypotheek: de kosten van de hypotheekakte bij de notaris en de inschrijving daarvan in het kadaster, inclusief btw).
- De kosten van taxatie van de woning (het taxatierapport), als die taxatie verplicht is om een geldlening te krijgen.
- De kosten van een hypotheekadvies (advieskosten en ook hypotheekbemiddelingskosten)
- Kosten voor het aanvragen van een Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Benieuwd naar dit artikel?
Word lid van Geld & Recht. Voor €7,75 per maand krijg je toegang tot financiële artikelen én juridisch advies.